Как заменить нижние гнилые венцы?

Да, венцы меняют без полной разборки дома, технология называется вывешиванием сруба. Разбирать целиком нужно только если гниль ушла глубоко в стены или дом сильно перекошен.

Сначала определите границы поражения: простучите бревна молотком и проверьте шилом, здоровая древесина плотная и не поддается, гнилая крошится. Границу замены берите с запасом в здоровую древесину по обе стороны от подгнившего участка, а не впритык к гнили.

Дальше дом поднимают домкратами - винтовыми или гидравлическими, расставленными по углам и периметру. Поднимают всего на несколько сантиметров, ровно столько, чтобы вынуть венец, но не больше: избыточный подъем может повредить вышестоящие венцы, печную трубу, если она есть, или перекосить проемы окон и дверей.

Гнилой венец выпиливают не целиком за раз, а частями по 1-1,5 метра, и сразу вставляют новый брус или бревно того же сечения, подгоняя по пазу. Здесь важны еще два момента:

• новый нижний венец обязательно пропитайте антисептиком глубокого проникновения до монтажа, а лучше сразу и антипиреном, снизу это сделать потом почти невозможно;
• проверьте и поправьте гидроизоляцию между венцом и фундаментом - если сгнил старый венец, скорее всего дело именно в отсутствии отсечки от влаги фундамента, и без этого через несколько лет сгниет и новый.

Работа с домкратами точная и тяжелая, а ошибка в равномерности подъема может перекосить весь сруб. Если раньше с этим не сталкивались, беритесь только с помощником и проверяйте устойчивость дома на каждом сантиметре подъема, а не только в конце.