Какая печь подойдет для бани?

Для парной 12 квадратов с топкой из предбанника чаще всего берут металлическую печь с закрытой каменкой и выносным баком для воды - она быстрее прогревает помещение и проще в монтаже, чем кирпичная кладка.

На что смотреть при выборе:

• Мощность считается по объёму парной с запасом на неутеплённые стены и высокий потолок - для 12 квадратов при обычной высоте 2,2-2,4 м это ориентировочно 12-15 кВт, точнее скажет производитель конкретной модели по своей таблице.
• Закрытая каменка держит пар дольше и даёт мягкий жар, открытая прогревает быстрее, но пар суше и жёстче.
• Толщина металла топки - от 4-5 мм для регулярного использования, тонкий металл прогорает за пару сезонов при частых топках.
• Выносная топка через стену предбанника удобна тем, что дрова и золу не таскают через парную, но требует аккуратного монтажа проходного узла с термоизоляцией - здесь я бы не советовал экономить и делать самому без опыта, риск пожара реальный.

Кирпичная печь дольше держит тепло после протопки и даёт более мягкий жар, но сама кладка тяжелее по деньгам и требует отдельного фундамента - для небольшой бани 4х6 это часто избыточно, разве что топите баню не раз в неделю, а живёте рядом постоянно.

Дымоход и разделку через кровлю в любом случае доверяйте печнику с опытом - там важны отступы от горючих конструкций, и по нормам пожарной безопасности их нужно выдерживать точно, а не на глаз.