Сколько будет стоить каркасный дом?

Разброс в 2-6 миллионов на дом одной площади - это почти всегда разница в комплектации, а не в самом каркасе. Дешёвый вариант часто означает дом-конструктор: коробка с окнами, но без чистовой отделки, без разводки инженерии и иногда даже без полноценного утепления по проекту, а не по факту. Дорогой вариант - это дом под ключ с отделкой, сантехникой, электрикой и часто с фундаментом более серьёзного типа.

Из чего вообще складывается цена каркасного дома 100 квадратов для постоянного проживания:

• фундамент - винтовые сваи дешевле всего, монолитная плита дороже, но лучше держит тепло и подходит под сложные грунты;
• толщина утепления стен - для круглогодичного проживания в средней полосе обычно закладывают от 150 мм минваты в стенах, и это уже не самый дешёвый вариант каркаса;
• материал внешней и внутренней отделки;
• инженерные сети - отопление, электрика, вода, канализация, это часто недооценивают на этапе первой прикидки бюджета;
• работа - у кого-то в цене уже сидит бригада, у кого-то только материал.

Ориентировочно для средней полосы, под ключ с чистовой отделкой и инженерией, каркасный дом 100 квадратов сейчас укладывается в диапазон, который лучше уточнить у двух-трёх местных подрядчиков с конкретной сметой по позициям - цены на материалы и работу заметно разнятся по регионам и меняются со временем, поэтому называть цифру, которая устареет через полгода, я не буду.

Самое важное при сравнении предложений - просить подробную смету по этапам, а не общую сумму: тогда сразу видно, что входит в цену, а что подрядчик планирует продать вам отдельно уже после начала стройки.