Сколько стоит построить каркасный дом под ключ?

Точную цифру за квадратный метр я вам не назову честно - она сильно зависит от региона, сложности проекта, уровня отделки и того, что именно входит в понятие "под ключ" у конкретного подрядчика: у одних это дом с чистовой отделкой и разведённой электрикой, у других только коробка с крышей и окнами. Разброс между такими предложениями может быть в разы, хотя оба назовут это "домом под ключ".

Смета обычно складывается из следующих крупных статей:

• фундамент - зависит от типа грунта на участке и веса дома, свайно-винтовой или мелкозаглублённый ленточный обходятся дешевле, чем полноценная плита или заглублённая лента;
• каркас, утепление и внешняя обшивка (черновой контур) - основная часть стоимости коробки;
• кровля - материал кровельного покрытия сильно влияет на итог, металлочерепица и мягкая кровля в разных ценовых категориях;
• окна и входные группы;
• внутренняя отделка - здесь разброс самый большой, от минимальной чистовой до полного ремонта под мебель;
• инженерные сети (отопление, электрика, вода, канализация) - у многих подрядчиков идут отдельной строкой сверх базовой сметы, уточняйте это заранее.

Чаще всего бюджета не хватает именно на инженерку и финишную отделку - клиенты закладывают деньги на коробку и крышу, а на разводку труб, электрику, чистовые полы и стены остаётся заметно меньше, чем нужно на самом деле.

Мой совет: не ориентируйтесь на одну цифру из рекламы, а запрашивайте детальную смету у двух-трёх подрядчиков под свой конкретный проект и площадь, с расшифровкой, что именно входит в стоимость. Так сразу видно, где кто-то экономит на материале или на этапах, которые потом выйдут боком.